Daňové priznanie 2025 — čo treba spraviť

Andrej Malinič · príjem z prenájmu bytu (§ 6 ods. 3) · DPFOBv25

Daň na úhradu

1 117,81 €

Termín podania + platby

30. 6. 2026

Variabilný symbol

1700992025

A · Podanie priznania do 30. 6.

Doplniť DIČ vo formulári
Nájdeš na DP za rok 2024 (hore). Ak ho nemáš, dá sa podať aj s rodným číslom.
Spustiť „Kontrola" a skontrolovať sumy
Daň musí byť 1 117,81 €. Kontrola už prešla.
„Podpísať a podať" cez portál FS
Vygenerované PDF NIE je podanie — podané je až po odoslaní s podpisom (KEP/EZ).
Uložiť si potvrdenku o podaní
Doklad, že priznanie bolo prijaté FS.

B · Platba dane / Splátky rieš hneď

Chceš platiť na splátky? Daň sa štandardne platí naraz do 30. 6. Splátky/odklad treba aktívne požiadať — ideálne pred termínom splatnosti.

Podať „Žiadosť o povolenie platenia dane v splátkach" (§ 57 daňového poriadku)
Elektronicky cez portál FS (Všeobecné podanie / Žiadosti) alebo listinne na svoj daňový úrad.
V žiadosti uviesť dôvod
Že zaplatenie naraz by ohrozilo výživu / je finančne neúnosné; navrhnúť splátkový kalendár (napr. 6–12 mesiacov).
Zaplatiť správny poplatok za žiadosť
cca 9,50 € listinne / 4,50 € elektronicky (over aktuálnu sumu).
Počkať na rozhodnutie DÚ a dodržať splátkový kalendár
DÚ rozhodne spravidla do 30 dní.

Podmienky splátok (§ 57):

Položka	Detail
Max dĺžka	najviac 24 mesiacov
Úrok z odkladu	3× sadzba ECB, min 10 % p.a. z odloženej sumy
Podmienka	nemať iné daňové nedoplatky; DÚ môže žiadať zabezpečenie
Kedy podať	čo najskôr, ideálne pred 30. 6. 2026

Aj s úrokom z odkladu (10 %) je to lacnejšie než úrok z omeškania (15 %), keď daň neplatíš a nepožiadaš.

(Ak nesplátky) Zaplatiť 1 117,81 € naraz
VS 1700992025, na svoj OÚD (predčíslie 500208), do 30. 6. 2026.

C · Povinné prílohy žiadne navyše

K priznaniu sa NEPRIKLADAJÚ žiadne doklady. Pri prenájme s daňovou evidenciou (§ 6 ods. 11) nie je povinná žiadna príloha. „Počet príloh = 6" (r. 154) sú len vlastné strany formulára (Prílohy č. 1–4, prázdne) — nič nezbieraš, nič nenahrávaš navyše. Doklady nižšie sa neprikladajú.

D · Archivácia (len odložiť, NEodosielať)

Nájomné zmluvy
Dôkaz, že 1 800 € je vratná kaucia (nie príjem).
Vyúčtovanie správcu 2025 + 2024
2024 = dôkaz, že fond opráv mal rozdiel 0 → nedoplatok = odpočítateľné služby.
Konto vlastníka 2025 + bankový doklad o platbe 1 152,02 € (2. 6. 2025)
Dôkaz k odpočtu doplatku 2024 v roku 2025.
ZSE vyúčtovania (elektrina, plyn) + doklady o platbách 2025
Bankový doklad o decembrovej platbe správcovi (dátum 12/2025!)
Podmienka pre odpočet decembra v 2025.
Výpisy z účtov s prijatými nájmami
Kópia podaného priznania + potvrdenka

E · Pre budúci rok (poznámky)

Nedoplatok z vyúčtovania (1 214 €) zaplatený v 2026 → zníži daň za 2026
Zvážiť rozdelenie príjmu s manželkou (ak je byt v BSM) — ~80 € úspora

Súkromná stránka (noindex). Pomôcka na organizáciu — nie je to oficiálne daňové poradenstvo.
Vytvorené 28. 6. 2026.